“房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了軟著陸?！弊蛉眨?jīng)濟(jì)學(xué)家、中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長樊綱在漢出席“武漢城市商業(yè)發(fā)展論壇”時(shí)表達(dá)了這一觀點(diǎn)。他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)基本避免了泡沫化的風(fēng)險(xiǎn)，中國經(jīng)濟(jì)在不出意外的情況下，有望再高速增長30年。

談經(jīng)濟(jì)增長

中國經(jīng)濟(jì)還可高速發(fā)展30年

樊綱認(rèn)為，類似于2005年 2007年的超速增長對中國來說未必是好事，但是基本保持8% 9%的增長速度對中國經(jīng)濟(jì)來說是正常速度?！叭绻怀霈F(xiàn)大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和社會(huì)危機(jī)，8% 9%的增長速度還可保持30年，而像超過10%這樣的過熱增長時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了?！?/span>

“目前全球危機(jī)主要集中在發(fā)達(dá)國家，許多發(fā)展中國家依然保持著8%左右的增長，中國只要挺過這一關(guān)便能柳暗花明?！狈V說，中國對世界經(jīng)濟(jì)最大的貢獻(xiàn)不在于急著去救歐洲或者美國，而在于保持本國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。

談宏觀政策

物價(jià)調(diào)控致小企業(yè)融資難

“為了防止物價(jià)過快上漲，國家緊縮貨幣，從目前的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，貨幣政策的調(diào)控起到了實(shí)實(shí)在在的效果，物價(jià)顯現(xiàn)下降趨勢。但是緊縮的貨幣政策同時(shí)導(dǎo)致了中小企業(yè)融資難。這也是迫不得已的辦法，在調(diào)控和改革的過程中，存在受益方就一定存在受損方，調(diào)控導(dǎo)致的幾千億資金的收縮，肯定會(huì)有人感覺到寒冷?！狈V告訴記者，在調(diào)控過程中中小企業(yè)的壓力最大，但是物價(jià)調(diào)控和中小企業(yè)融資很難兼得。

樊綱認(rèn)為，一系列有關(guān)扶持中小企業(yè)的政策時(shí)間上太晚，但只要認(rèn)真貫徹，中小企業(yè)融資難會(huì)在一定程度上有所緩解。同時(shí)，最重要的是要鼓勵(lì)商業(yè)銀行為中小企業(yè)開展針對性的貸款業(yè)務(wù)，在擔(dān)保等方面擬定為中小企業(yè)量身定制的制度和程序。

樊綱建議，中國人要徹底改變“一流人搞金融，二流人搞實(shí)業(yè)”的觀點(diǎn)，真正樹立“實(shí)業(yè)救國”的精神，因?yàn)槊绹蜌W洲的危機(jī)證明，只有實(shí)業(yè)才能帶領(lǐng)國家走出經(jīng)濟(jì)低迷。

談房地產(chǎn)

房地產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)軟著陸

“房地產(chǎn)永遠(yuǎn)會(huì)是支柱產(chǎn)業(yè)。”樊綱解釋說，在中國居民的人均支出中，購房支出可能是一生之中最大的一筆支出;同時(shí)，如果房地產(chǎn)業(yè)崩潰，整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)重大問題，包括建筑業(yè)等房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的其他產(chǎn)業(yè)將面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，大量的農(nóng)民工將失業(yè)。

樊綱認(rèn)為，通過幾輪調(diào)控，中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)軟著陸，從過熱走向了平穩(wěn)發(fā)展，避免了泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，“中國的房價(jià)不可能再出現(xiàn)較大幅度的下跌，中國房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定給金融業(yè)提供了巨大的支持?！?/span>

但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)體制改革迫在眉睫，雖然政府利用行政手段調(diào)控遏制了房價(jià)爆升，但如維持現(xiàn)狀或者放寬限制的話，泡沫會(huì)隨著緊縮力度減弱而恢復(fù)，甚至?xí)磸棥?/span>